اجاره (اجاره خانه)

مقالات و نکاتی که در آلمان به کارتان می‌آید.

هرآنچه باید دربارهٔ وظایف مستأجر بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ وظایف مالک در نگهداری و تعمیرات بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ ممنوعیت تغییر کاربری ملک (استفادهٔ غیرمجاز) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ مسئولیت اصلی نگهداری و تعمیرات بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ هزینهٔ نوسازی (افزایش اجاره بابت نوسازی) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ صورت‌جلسهٔ تحویل و دریافت آپارتمان بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ ودیعهٔ اجاره (دپوزیت) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ قوانین کاهش و کنترل سر و صدا بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ قوانین تقسیم هزینه‌های گرمایش (آیین‌نامه هزینه‌های گرمایش) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ مقررات داخلی ساختمان بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ قانون اجاره آلمان (Mietrecht) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ مدت‌های اطلاع قبلی برای فسخ قرارداد بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ هزینه‌های عملیاتی (Betriebskosten) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ قرارداد اجاره با مدت مشخص (Befristeter Mietvertrag) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ قرارداد اجاره با مدت نامحدود (Unbefristeter Mietvertrag) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ قرارداد اجاره بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ تعمیرات و نوسازی‌های ظاهری (تعمیرات تزئینی) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ بندهای مربوط به تعمیرات تجمیلی (تزئینی) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ حق‌الزحمهٔ دلال / کمیسیون مشاور املاک بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ شاخص اجاره‌بها (Mietspiegel) در شهر خود بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ کمک‌هزینهٔ دولتی مسکن (Wohngeld) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ کاهش اجاره‌بها در صورت وجود عیب بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ حمایت از مستأجر در برابر اخراج بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ حقوق مستأجر بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ محاسبهٔ قانونی مساحت واحد مسکونی بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ محاسبهٔ هزینه‌های آب گرم بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ صورت‌حساب هزینه‌های جانبی / عملیاتی (Nebenkostenabrechnung) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ محدودیت افزایش اجاره‌بها (Mietpreisbremse) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ نحوهٔ توزیع هزینه‌های عملیاتی (Betriebskosten) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ تمدید محدودیت افزایش اجاره‌بها (Mietpreisbremse) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ مقررات تغییر صندوق پستی بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ تعدیل اجاره مطابق با شاخص (Indexmiete Anpassung) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ گواهی حق برخورداری از اجارهٔ تخفیفی (Mietberechtigungsschein) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ ثبت تغییر مالکیت در دفتر املاک (Grundbuchänderung) بدانید

هرآنچه باید دربارهٔ نگهداری حیوانات خانگی بدانید

هر آنچه باید درباره الزام بازسازی آپارتمان قبل از ترک آن بدانید

هر آنچه باید درباره بیمه حمایت حقوقی مستأجر (Mietrechtsschutzversicherung) بدانید

هر آنچه باید درباره بدهی اجاره (Mietschulden) بدانید

هر آنچه باید درباره بندهای اجاره پلکانی (Staffelmietvertrag) به‌صورت تفصیلی بدانید

هر آنچه باید درباره تفاوت اجاره خالص و اجاره کامل (Kaltmiete در برابر Warmmiete) بدانید

هر آنچه باید درباره فرصت‌ها در مسکن اجتماعی (Sozialer Wohnungsbau) بدانید

هر آنچه باید درباره زندگی در آپارتمان‌های مشترک (Wohngemeinschaft – WG) بدانید

هر آنچه باید درباره الزام نصب هشداردهنده دود (Rauchmelderpflicht) بدانید

هر آنچه باید درباره برخورد با مستأجران بدحساب و رهاکننده ملک (Mietnomaden) بدانید

هر آنچه باید درباره اجاره فرعی آپارتمان‌ها (Untervermietung) بدانید

هر آنچه باید درباره اجاره وابسته به شاخص قیمت‌ها (Indexmiete) بدانید

هر آنچه باید درباره اجاره پلکانی (Staffelmiete) بدانید

هر آنچه باید درباره فسخ اجاره به دلیل نیاز شخصی مالک (Eigenbedarfskündigung) بدانید

هر آنچه باید درباره عضویت در انجمن مستأجران (Mieterverein) بدانید

هر آنچه باید درباره بازپرداخت ودیعه پس از تخلیه (Kautionsrückzahlung) بدانید