ما هو Mietberechtigungsschein؟

Mietberechtigungsschein هو تصريح رسمي تمنحه السلطات المحلية للأشخاص الذين لا يتجاوز دخلهم حدًا معينًا، يخولهم استئجار شقق مدعومة من الدولة بأسعار أقل من السوق.
يُعرف اختصارًا بـ B-Schein في بعض الولايات.

من يحق له الحصول على MBS؟

يحق لأي شخص مقيم في ألمانيا التقدم للحصول على MBS إذا استوفى الشروط التالية:

• دخله السنوي لا يتجاوز الحد المحدد، والذي يختلف حسب الولاية وعدد أفراد الأسرة.
• لديه تصريح إقامة ساري المفعول (للمقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي).
• يحتاج إلى سكن مناسب (مثلاً، الأسرة الكبيرة بحاجة إلى شقة أكبر).

حدود الدخل التقريبية (قد تختلف محليًا)

• شخص واحد: حوالي 16,000 يورو سنويًا.
• زوجان أو شخصان: حوالي 24,000 يورو سنويًا.
• لكل طفل إضافي: يُضاف حد معين (مثلاً 5,000 يورو).

كيف يمكن التقديم؟

1. تقديم طلب في مكتب الإسكان المحلي (Wohnungsamt) في المدينة أو البلدية.
2. تعبئة استمارة الطلب وإرفاق المستندات المطلوبة، مثل:
• إثبات الدخل لجميع أفراد الأسرة.
• بيانات الهوية أو جواز السفر.
• عقود العمل أو بيانات التقاعد.
• شهادات الأطفال أو إثبات إعانات الأطفال (Kindergeld).
3. انتظار المراجعة، والتي قد تستغرق عدة أسابيع.

ما مدة صلاحية التصريح؟

عادةً ما تكون صلاحية MBS لمدة سنة واحدة من تاريخ الإصدار.
إذا لم يتم العثور على شقة مناسبة خلال هذه الفترة، يجب تجديد التصريح.

ما المزايا التي يقدمها MBS؟

• إمكانية استئجار شقق بسعر إيجار مخفّض (Sozialwohnungen).
• إعطاء أولوية للباحثين عن سكن في المدن ذات الطلب المرتفع.
• توفير حماية أكبر ضد الزيادات الكبيرة في الإيجار.

هل يمكن رفض الطلب؟

نعم، إذا كان الدخل أعلى من الحد المسموح به أو لم يتم تقديم المستندات بشكل صحيح، يمكن للسلطة المختصة رفض الطلب.
يحق لمقدم الطلب الاعتراض أو تقديم طلب جديد بعد تحسين المستندات.

نصائح عملية

• جهّز جميع المستندات بشكل كامل لتسريع عملية الموافقة.
• تابع باستمرار مع مكتب الإسكان لمعرفة التحديثات أو النواقص في الطلب.
• راقب مواعيد التجديد، وتقدّم بطلب جديد قبل انتهاء الصلاحية.
• استفسر عن الجمعيات السكنية أو الشركات التي توفر شقق Sozialwohnungen، وقدم طلبات مباشرة إليها باستخدام MBS.

خلاصة

يُعتبر تصريح الاستفادة من الإيجار المخفّض (Mietberechtigungsschein) وسيلة هامة لدعم الأسر والأفراد ذوي الدخل المنخفض في ألمانيا، وضمان حصولهم على سكن ملائم بأسعار مناسبة. الفهم الجيد لشروط الحصول عليه، وتجهيز الطلب بعناية، يسهّل الطريق نحو سكن آمن ومستقر في سوق سكني يشهد تنافسًا متزايدًا.

ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع  على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.