Alles, was Sie über den Mietberechtigungsschein wissen müssen

Was ist ein Mietberechtigungsschein?

Ein Mietberechtigungsschein (MBS) ist eine offizielle Bescheinigung, die von den örtlichen Behörden ausgestellt wird und Personen mit einem Einkommen unterhalb einer bestimmten Grenze dazu berechtigt, staatlich geförderte Wohnungen zu wesentlich günstigeren Mieten als auf dem freien Markt anzumieten.
In einigen Bundesländern wird dieser Schein verkürzt auch als B-Schein bezeichnet.

Wer hat Anspruch auf einen MBS?

Grundsätzlich kann jede in Deutschland lebende Person einen Antrag auf einen Mietberechtigungsschein stellen, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

• Das Jahreseinkommen überschreitet die festgelegte Einkommensgrenze nicht (diese variiert je nach Bundesland und Haushaltsgröße).

• Es liegt ein gültiger Aufenthaltstitel vor (für Personen aus Nicht-EU-Staaten).

• Es besteht ein Bedarf an angemessenem Wohnraum (z. B. benötigt eine größere Familie eine entsprechend große Wohnung).

Ungefähre Einkommensgrenzen (regional unterschiedlich)

• Einzelperson: ca. 16.000 Euro Jahreseinkommen.

• Ehepaar oder zwei Personen: ca. 24.000 Euro Jahreseinkommen.

• Für jedes weitere Kind wird ein bestimmter Betrag hinzugerechnet (z. B. etwa 5.000 Euro).

Wie kann man den MBS beantragen?

• Antragstellung beim örtlichen Wohnungsamt (Wohnungsamt) der Stadt oder Gemeinde.

• Ausfüllen des Antragsformulars und Beifügen der notwendigen Unterlagen, insbesondere:

  • Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder,

  • Ausweis oder Reisepass,

  • Arbeitsverträge oder Rentenbescheide,

  • Kindernachweise oder Bescheide über Kindergeld.

• Anschließend erfolgt eine Prüfung durch die Behörde, die mehrere Wochen dauern kann.

Wie lange ist der Mietberechtigungsschein gültig?

In der Regel ist ein MBS ein Jahr ab Ausstellungsdatum gültig.
Wird in dieser Zeit keine passende Wohnung gefunden, muss der Schein erneut beantragt bzw. verlängert werden.

Welche Vorteile bietet der MBS?

• Möglichkeit, Sozialwohnungen bzw. staatlich geförderte Wohnungen zu reduzierten Mieten anzumieten.

• Vorrangige Berücksichtigung bei der Wohnungssuche in Städten mit hoher Nachfrage.

• Häufig besserer Schutz vor starken Mieterhöhungen.

Kann der Antrag abgelehnt werden?

Ja.
Der Antrag kann insbesondere abgelehnt werden, wenn:

• das Einkommen die zulässige Grenze überschreitet, oder

• die Unterlagen unvollständig oder fehlerhaft eingereicht wurden.

Der/die Antragsteller:in hat das Recht, Widerspruch einzulegen oder nach Nachreichen bzw. Verbessern der Unterlagen einen neuen Antrag zu stellen.

Praktische Tipps

• Alle Unterlagen vollständig und gut geordnet einreichen, um die Bearbeitung zu beschleunigen.

• Regelmäßig beim Wohnungsamt nachfragen, ob Unterlagen fehlen oder es neue Entwicklungen im Verfahren gibt.

• Fristen im Blick behalten und rechtzeitig vor Ablauf der Gültigkeit einen neuen Antrag stellen.

• Sich über Wohnungsbaugesellschaften oder Genossenschaften informieren, die Sozialwohnungen anbieten, und sich mit dem MBS direkt dort bewerben.

Fazit

Der Mietberechtigungsschein (MBS) ist ein wichtiges Instrument, um Haushalte mit niedrigem Einkommen in Deutschland zu unterstützen und ihnen den Zugang zu bezahlbarem und angemessenem Wohnraum zu ermöglichen.
Wer die Voraussetzungen kennt, die Unterlagen sorgfältig vorbereitet und den Antrag strukturiert stellt, erhöht seine Chancen auf eine sichere und stabile Wohnsituation in einem zunehmend angespannten Wohnungsmarkt.

Das Autor:innen- und Redaktionsteam der Webseite ist bemüht, durch intensive Recherchen und die Auswertung mehrerer Quellen möglichst genaue Informationen bereitzustellen. Dennoch können Fehler auftreten oder Angaben sich als nicht vollständig gesichert erweisen. Daher sollten die in den Artikeln enthaltenen Informationen als erste, unverbindliche Orientierung verstanden werden; für rechtsverbindliche und gesicherte Auskünfte wenden Sie sich bitte immer an die zuständigen Behörden und Fachstellen.