ورود / ایجاد حساب
Mietberechtigungsschein چیست؟
Mietberechtigungsschein (MBS) یک گواهی رسمی است که توسط ادارههای محلی صادر میشود و به افرادی تعلق میگیرد که درآمدشان از حد معیّن قانونی بالاتر نیست.
دارنده این گواهی مجاز است واحدهای مسکونی دولتی یا یارانهای را با اجارهای کمتر از قیمت بازار آزاد اجاره کند.
در برخی ایالتها بهصورت اختصار به آن B-Schein نیز گفته میشود.
چه کسانی میتوانند MBS دریافت کنند؟
بهطور کلی هر شخصی که در آلمان زندگی میکند میتواند در صورت احراز شرایط زیر، برای دریافت Mietberechtigungsschein درخواست بدهد:
-
درآمد سالانه او از حد تعیین شده فراتر نرود (این حد بسته به ایالت و تعداد اعضای خانواده متفاوت است).
-
برای اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا، داشتن اجازه اقامت معتبر الزامی است.
-
شخص نیازمند مسکن مناسب باشد (مثلاً خانواده بزرگ به آپارتمان بزرگتری نیاز دارد).
حدود تقریبی درآمد (ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد)
-
یک نفر: حدود ۱۶٬۰۰۰ یورو در سال.
-
زوج یا دو بزرگسال: حدود ۲۴٬۰۰۰ یورو در سال.
-
برای هر کودک اضافی، مبلغ مشخصی به این سقف درآمدی اضافه میشود (بهطور نمونه حدود ۵٬۰۰۰ یورو).
چگونه میتوان درخواست داد؟
-
ارائهٔ درخواست در اداره مسکن محلی (Wohnungsamt) در شهر یا شهرداری محل سکونت.
-
تکمیل فرم درخواست و پیوست کردن مدارک لازم، از جمله:
-
مدارک درآمد تمام اعضای خانواده،
-
کارت شناسایی یا گذرنامه،
-
قراردادهای کاری یا گواهیهای بازنشستگی،
-
مدارک مربوط به کودکان یا اثبات دریافت کمک هزینهٔ فرزند (Kindergeld).
-
-
سپس درخواست توسط اداره مربوطه بررسی میشود که ممکن است چند هفته طول بکشد.
مدت اعتبار این گواهی چقدر است؟
معمولاً Mietberechtigungsschein از تاریخ صدور به مدت یک سال معتبر است.
اگر طی این مدت مسکن مناسبی پیدا نشود، باید برای تمدید یا دریافت گواهی جدید اقدام شود.
MBS چه مزایایی دارد؟
-
امکان اجارهٔ واحدهای مسکونی یارانهای (Sozialwohnungen) با اجارهٔ کاهشیافته.
-
داشتن اولویت در جستجوی مسکن در شهرهایی که تقاضای مسکن در آنها بالاست.
-
معمولاً حمایت بهتر در برابر افزایش شدید اجارهبها.
آیا امکان رد شدن درخواست وجود دارد؟
بله.
درخواست ممکن است بهویژه در موارد زیر رد شود:
-
اگر درآمد از حد مجاز بالاتر باشد،
-
یا اگر مدارک ناقص یا نادرست ارائه شود.
متقاضی حق دارد اعتراض کند یا پس از تکمیل و اصلاح مدارک، درخواست جدیدی ارائه دهد.
نکات کاربردی
-
تمام مدارک را بهطور کامل و منظم تهیه و ارسال کنید تا روند رسیدگی سریعتر شود.
-
بهطور منظم با اداره مسکن (Wohnungsamt) در تماس باشید تا از کمبود مدارک یا وضعیت پرونده مطلع شوید.
-
زمان پایان اعتبار گواهی را زیر نظر داشته باشید و پیش از انقضا، برای تمدید اقدام کنید.
-
دربارهٔ شرکتهای ساختمانی، تعاونیهای مسکن و مؤسساتی که خانههای اجتماعی (Sozialwohnungen) عرضه میکنند پرسوجو کنید و با استفاده از MBS مستقیماً نزد آنها درخواست دهید.
خلاصه
Mietberechtigungsschein (MBS) ابزار مهمی برای حمایت از افراد و خانوادههای کمدرآمد در آلمان است و به آنها کمک میکند تا به مسکن مناسب با اجارهٔ قابلپرداخت دسترسی پیدا کنند.
آگاهی از شرایط لازم و آمادهسازی دقیق مدارک، مسیر رسیدن به یک وضعیت سکونتی پایدار و امن را در بازار مسکن رقابتی آلمان هموارتر میسازد.
تیم نویسندگان و ویراستاران سایت تلاش میکند از طریق جستوجوی گسترده و مراجعه به منابع متعدد، اطلاعاتی دقیق و قابل اعتماد ارائه کند. با این حال، احتمال بروز خطا یا نهایی نبودن برخی اطلاعات وجود دارد. بنابراین، لطفاً مطالب این مقاله را بهعنوان یک مرجع اولیه در نظر بگیرید و برای دریافت اطلاعات قطعی و رسمی، همواره به ادارات و نهادهای مسئول مراجعه نمایید.
