ورود / ایجاد حساب
Mietberechtigungsschein چیست؟
Mietberechtigungsschein (MBS) یک تصدیقنامه رسمی است که از طرف مقامات محلی صادر میشود و به افرادی داده میشود که عواید (درآمد) آنها از حد معین قانونی بلندتر نباشد.
دارندهٔ این تصدیقنامه میتواند آپارتمانها و خانههای دولتی یا سبسایدیشده را با کرایهای پایینتر از نرخ بازار آزاد به کرایه بگیرد.
در بعضی ایالتها بهصورت اختصاری به آن B-Schein نیز گفته میشود.
چه کسانی حق گرفتن MBS را دارند؟
بهطور عموم هر شخصی که در آلمان زندگی میکند، اگر شرایط زیر را داشته باشد میتواند برای گرفتن Mietberechtigungsschein درخواست بدهد:
-
عواید سالانه او از سقف تعیینشده پایینتر باشد (این حد بسته به ایالت و تعداد اعضای فامیل فرق میکند).
-
برای شهروندان کشورهای بیرون از اتحادیهٔ اروپا، داشتن اجازهٔ اقامت معتبر ضروری است.
-
شخص به مسکن مناسب ضرورت داشته باشد (مثلاً فامیل بزرگ به آپارتمان بزرگتر ضرورت دارد).
حدود تقریبی عواید (ممکن است در سطح محلی متفاوت باشد)
-
یک نفر: تقریباً ۱۶٬۰۰۰ یورو در سال.
-
یک زوج یا دو نفر بزرگسال: تقریباً ۲۴٬۰۰۰ یورو در سال.
-
برای هر طفل اضافی، مقدار معینی به این حد اضافه میشود (برای نمونه حدود ۵٬۰۰۰ یورو).
چطور میتوان درخواست داد؟
-
تسلیم نمودن درخواست در ادارهٔ مسکن محلی (Wohnungsamt) در شهر یا شهرداری محل سکونت.
-
خانهپری (پر کردن) فورم درخواست و ضمیمه کردن اسناد لازم، مانند:
-
اسناد عواید تمام اعضای فامیل،
-
تذکرهٔ هویت یا پاسپورت،
-
قراردادهای کاری یا اسناد تقاعد،
-
اسناد مربوط به اطفال یا اثبات دریافت کمکهزینهٔ طفل (Kindergeld).
-
-
بعد از آن، درخواست توسط ادارهٔ مربوطه ارزیابی و بررسی میشود که این کار میتواند چندین هفته وقت بگیرد.
مدت اعتبار این تصدیقنامه چقدر است؟
معمولاً Mietberechtigungsschein از تاریخ صدور به مدت یک سال اعتبار دارد.
اگر در این مدت خانهٔ مناسب پیدا نشود، لازم است که برای تمدید یا گرفتن تصدیقنامهٔ جدید اقدام گردد.
MBS چه امتیازاتی دارد؟
-
امکان گرفتن خانههای اجتماعی و سبسایدیشده (Sozialwohnungen) با کرایهٔ کمتر.
-
اولویت داشتن در جستجوی خانه در شهرهایی که تقاضای مسکن در آنها زیاد است.
-
معمولاً حفاظت بهتر در برابر بلند رفتن شدید کرایه.
آیا امکان رد شدن درخواست وجود دارد؟
بلی.
درخواست بهخصوص در موارد زیر میتواند رد شود:
-
اگر عواید از حد مجاز بالاتر باشد،
-
و یا اسناد بهصورت ناقص یا نادرست سپرده شده باشد.
در این صورت، متقاضی میتواند اعتراض رسمی ثبت کند یا بعد از تکمیل و اصلاح اسناد، درخواست تازه بسپارد.
نکات عملی
-
تمام اسناد را بهشکل کامل و منظم آماده و تسلیم کنید تا بررسی دوسیه سریعتر انجام شود.
-
بهطور منظم با ادارهٔ مسکن (Wohnungsamt) در تماس باشید تا بفهمید که آیا اسناد کم است یا تغییری در وضعیت درخواست به وجود آمده است.
-
تاریخ پایان اعتبار تصدیقنامه را در نظر داشته باشید و پیش از ختم مهلت، برای تمدید اقدام کنید.
-
از کمپانیهای ساختمانی، انجمنها و شرکتهایی که Sozialwohnungen عرضه میکنند معلومات بهدست آورید و با استفاده از MBS مستقیماً نزد آنها درخواست بدهید.
خلاصه
Mietberechtigungsschein (MBS) یک وسیلهٔ مهم برای حمایت از افراد و فامیلهای کمعواید در آلمان است و کمک میکند تا آنان بتوانند به مسکن مناسب با کرایهٔ قابلپرداخت دسترسی پیدا کنند.
اگر شرایط قانونی را بشناسید و اسناد را بهطور دقیق و منظم جمعآوری کنید، راه شما برای رسیدن به یک وضعیت سکونتی مطمئن و پایدار در بازار رقابتی مسکن، آسانتر خواهد شد.
تیم نویسندگان و ویراستاران وبسایت کوشش میکند با انجام تحقیقات گسترده و مراجعه به چندین منبع، معلومات هرچه دقیقتر در اختیار شما قرار دهد. با وجود این، امکان دارد اشتباهاتی رخ دهد یا بعضی معلومات هنوز کاملاً تثبیت نشده باشد. بنابر این، لطفاً این معلومات را بهعنوان یک مرجع ابتدایی در نظر بگیرید و برای گرفتن معلومات قطعی و رسمی، همیشه به ادارات و مراجع صلاحیتدار مراجعه نمایید.
