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Alles, was Sie über Diskriminierung bei der Wohnungssuche wissen müssen – und Ihr Recht auf einen fairen, diskriminierungsfreien Mietspiegel in Deutschland
Eine passende Wohnung in Deutschland zu finden, kann besonders in Großstädten eine große Herausforderung sein. Leider erleben viele Menschen dabei Diskriminierung, etwa wegen ihres Namens, ihrer Herkunft, ihrer Hautfarbe oder ihres religiösen Hintergrunds. Wohnungsdiskriminierung stellt einen direkten Eingriff in die Menschenrechte dar und widerspricht den Grundsätzen des Grundgesetzes sowie dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG).
Was ist Diskriminierung im Wohnungsbereich?
Diskriminierung im Bereich Wohnen bedeutet, dass Mietanfragen abgelehnt oder andere Bewerber bevorzugt werden – nicht wegen objektiver Kriterien, sondern aufgrund von gesetzlich geschützten Persönlichkeitsmerkmalen, wie zum Beispiel:
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ethnische oder rassistische Herkunft
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Religion oder Weltanschauung
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Geschlecht oder geschlechtliche Identität
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Behinderung
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Alter
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sexuelle Orientierung
Häufige Beispiele für Diskriminierung
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Eine Vermieterin oder ein Vermieter sagt einen Besichtigungstermin ab, sobald sie/er einen „nicht deutschen“ Namen hört.
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Es werden zusätzliche Nachweise oder Bürgschaften nur von Personen mit Migrationshintergrund verlangt.
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Wohnungsanzeigen enthalten Formulierungen wie „nur für deutsche Familien“ oder „nicht für Ausländer geeignet“.
Was ist der Mietspiegel und warum ist er wichtig?
Der Mietspiegel ist eine Übersicht bzw. Tabelle, die die durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmieten in einer bestimmten Stadt oder Region darstellt. Er dient als Referenz, um angemessene und faire Mieten festzulegen und überhöhte Mietforderungen zu begrenzen.
Jede Mieterin und jeder Mieter – unabhängig von Herkunft oder Namen – hat das Recht, sich auf den Mietspiegel zu berufen, etwa:
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bei Abschluss eines neuen Mietvertrags
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bei Mieterhöhungen
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bei der Überprüfung, ob die verlangte Miete noch im zulässigen Rahmen liegt
So soll verhindert werden, dass bestimmte Gruppen finanziell ausgenutzt oder aufgrund von Vorurteilen mit überhöhten Mieten belastet werden.
Ihre Rechte als Mieter*in
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Recht auf Gleichbehandlung bei der Wohnungsbewerbung, unabhängig von Herkunft, Religion oder Aussehen
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Recht auf transparente Informationen zur Miethöhe und zur Grundlage der Mietberechnung (z. B. Mietspiegel)
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Schutz vor Diskriminierung gemäß § 19 AGG, der Diskriminierung bei zivilrechtlichen Verträgen – einschließlich Mietverhältnissen – untersagt
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Recht auf Beschwerde und auf rechtliche Schritte, wenn Sie diskriminiert wurden
Wie sollten Sie vorgehen, wenn Sie Diskriminierung erleben?
1. Beweise sammeln
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E-Mails und Nachrichten in Portalen oder Messengern aufbewahren
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Gesprächsverläufe und konkrete Aussagen dokumentieren
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Datum, Uhrzeit, Namen und den Ablauf so genau wie möglich notieren
2. Antidiskriminierungsstelle kontaktieren
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Sie können sich an die Antidiskriminierungsstelle des Bundes oder an lokale Beratungsstellen wenden.
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Dort erhalten Sie kostenlose Erstberatung, Einschätzung Ihres Falls und Hinweise zu Ihren Optionen.
3. Rechtliche Unterstützung einholen
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Mietervereine (Mietervereine) unterstützen bei:
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Prüfung von Mietverträgen
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Fragen zum Mietspiegel
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der Einschätzung, ob eine Diskriminierung vorliegt
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Zusätzlich können Sie sich an eine Rechtsanwältin/einen Rechtsanwalt wenden, um Ihre individuellen Ansprüche zu prüfen.
4. Klage erheben
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Wenn ausreichende Beweise vorliegen, können Sie zivilrechtlich gegen den Vermieter vorgehen.
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Mögliche Ansprüche umfassen Schadensersatz und Entschädigung, etwa für erlittene Demütigung oder entgangene Chancen.
Darf die Vermieterseite den Mieter frei auswählen?
Grundsätzlich ja – Vermieter*innen dürfen selbst entscheiden, mit wem sie einen Mietvertrag schließen.
ABER:
Diese Auswahl darf nicht auf Merkmalen beruhen, die gesetzlich geschützt sind, wie z. B.:
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Herkunft
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Religion
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Hautfarbe
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Geschlecht oder sexuelle Identität
Zulässig ist hingegen eine Auswahl nach sachlichen Kriterien, etwa:
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Bonität und Zahlungsfähigkeit
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Haushaltsgröße im Verhältnis zur Wohnungsgröße
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berufliche Stabilität
Nicht zulässig ist es, einen Bewerber nur deshalb abzulehnen, weil er „ausländisch klingt“ oder ein Kopftuch trägt.
Die Rolle der Mietervereine
Mietervereine spielen eine wichtige Rolle beim Schutz von Mieterrechten. Sie helfen insbesondere bei:
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Prüfung und Erklärung von Mietverträgen
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Beratung rund um den Mietspiegel und zulässige Miethöhen
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Unterstützung in Konflikten mit Vermieter*innen
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Begleitung in Fällen von Diskriminierung oder unzulässiger Ausnutzung
Viele Mietervereine bieten eine günstige Mitgliedschaft an, die Rechtsberatung und teilweise auch Rechtsvertretung umfasst.
Fazit
Wohnen ist ein grundlegendes Menschenrecht. Niemand darf aufgrund seiner Herkunft, seines Namens, seiner Religion oder seines Aussehens von fairem Wohnraum ausgeschlossen werden.
Wenn Sie das Gefühl haben, bei der Wohnungssuche oder Mietvergabe diskriminiert worden zu sein, denken Sie daran:
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Sie haben klare gesetzliche Rechte.
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Es gibt Beratungsstellen, Mietervereine und Anwält*innen, die Ihnen zur Seite stehen.
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Sie müssen Diskriminierung nicht hinnehmen – Sie können sich wehren und für Ihr Recht auf diskriminierungsfreien Zugang zu Wohnraum und einen fairen Mietspiegel eintreten.
Wichtige deutsche Begriffe
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Mietspiegel: Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten
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Antidiskriminierungsstelle des Bundes: Bundesstelle zur Beratung bei Diskriminierung
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Mieterverein: Verein zur Wahrung und Durchsetzung von Mieterrechten
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AGG (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz): Gesetz zum Schutz vor Diskriminierung
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Diskriminierung: Benachteiligung aufgrund gesetzlich geschützter Merkmale
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