Elementarschadenversicherung چیست؟
Elementarschadenversicherung نوعی بیمه است که خسارات ناشی از بلایای طبیعی و پدیدههای شدید آبوهوایی را پوشش میدهد؛ خساراتی که معمولاً در بیمهی پایه ساختمان (Wohngebäudeversicherung) گنجانده نمیشوند.
این بیمه معمولاً موارد زیر را در بر میگیرد:
سیل و طغیان آب
زلزله
رانش زمین
بارش برف بسیار سنگین (فشار برف)
بالا آمدن سطح آبهای زیرزمینی
نشست زمین، لغزش خاک و گلولای یا جریانهای گِلی
چرا به این بیمه نیاز دارید؟
تغییرات اقلیمی:
رخدادهای جویِ افراطی و غیرعادی در سالهای اخیر بسیار بیشتر شدهاند؛ حتی در مناطقی که پیشتر پرخطر محسوب نمیشدند.
هزینههای بسیار بالا:
ترمیم یا بازسازی خسارات ناشی از سیل یا زلزله میتواند دهها یا حتی صدها هزار یورو هزینه داشته باشد.
نبود پوشش در بیمهی پایه:
بیمهی معمولیِ ساختمان، خسارات ناشی از بلایای طبیعی را فقط در صورتی پوشش میدهد که بیمهی Elementarschadenversicherung بهطور جداگانه به آن افزوده شده باشد.
این بیمه چگونه کار میکند؟
در صورت وقوع حادثهای که تحت پوشش بیمه است، شرکت بیمه ابتدا میزان خسارت را ارزیابی کرده و سپس مطابق با شرایط توافقشده در قرارداد، هزینههای تعمیر یا بازسازی را پرداخت میکند.
معمولاً پیششرطهای زیر لازم است:
سهلانگاری جدی در نگهداری و تعمیرات ساختمان صورت نگرفته باشد.
تا حد امکان، اقدامات پیشگیرانه و حفاظتی انجام شده باشد (مثلاً نصب تجهیزات حساس در ارتفاع بالاتر).
این بیمه چه زمانی اجباری است؟
از نظر قانونی، داشتن Elementarschadenversicherung الزامآور نیست؛ اما بعضی از بانکها هنگام تأمین مالی خرید ملک، بهویژه در مناطق در معرض خطر سیل یا زلزله، داشتن این پوشش را شرط اعطای وام قرار میدهند.
هزینهی بیمه چگونه تعیین میشود؟
میزان حقبیمه به عوامل زیر بستگی دارد، از جمله:
موقعیت ملک: اینکه منطقه تا چه اندازه در معرض سیل یا سایر بلایای طبیعی قرار دارد.
سوابق خسارت قبلی: ساختمانهایی که قبلاً آسیبهای مشابه دیدهاند، معمولاً حقبیمه بالاتری دارند.
ارزش ساختمان و تأسیسات و ملحقات آن.
بهطور کلی، هرچه ریسک بالاتر باشد، حقبیمه نیز بیشتر خواهد بود.
نکات مهم پیش از عقد قرارداد
پیشنهادهای چند شرکت بیمه را با هم مقایسه کنید؛ تفاوتها در قیمت و شرایط میتواند بسیار زیاد باشد.
در هر پیشنهاد، به دقت میزان سهم پرداختیِ خودِ بیمهگذار (Selbstbeteiligung) را بررسی کنید.
تمام شرایط و بندهای قرارداد را با دقت بخوانید، بهویژه سقف پوشش و موارد استثنا.
بپرسید که آیا خسارات ثانویه مانند آسیب به اثاثیه، وسایل برقی یا دیگر لوازم داخلی نیز تحت پوشش قرار میگیرند یا نه.
نمونههایی از خسارات تحت پوشش
تخریب دیوارها و فونداسیون بر اثر طغیان رودخانه
فروریختن جزئی ساختمان پس از زلزله
آسیب دیدن حیاط، باغ و فضاهای بیرونی بر اثر سیلاب ناگهانی
جمعبندی
بیمهی بلایای طبیعی و سیل و زلزله (Elementarschadenversicherung) یک اقدام پیشگیرانهی هوشمندانه برای هر مالک ملک در آلمان است، بهویژه با توجه به افزایش ریسکهای اقلیمی. با انتخاب بیمهی مناسب و بررسی دقیق جزئیات قرارداد، میتوانید خانه و سرمایهی خود را در برابر خساراتی که از نظر مالی و روانی بسیار سنگین و ویرانگر هستند، محافظت کنید. منتظر وقوع فاجعه نمانید؛ از امروز برای حفاظت آماده شوید.
تیم نویسندگان و ویراستاران این وبسایت تلاش میکند با تکیه بر جستوجو و بررسی منابع متعدد، اطلاعاتی دقیق و قابل اتکا ارائه دهد؛ با این حال، ممکن است برخی خطاها رخ دهد یا بعضی اطلاعات بهطور کامل قطعی نباشد. بنابراین، لطفاً مطالب این مقاله را بهعنوان راهنمای اولیه در نظر بگیرید و برای دریافت اطلاعات قطعی و بهروز، همواره با مراجع مسئول و مشاوران حرفهای مشورت کنید.
