Elementarschadenversicherung nedir? (Doğal afet sigortası)

Elementarschadenversicherung, genellikle standart konut sigortasının (Wohngebäudeversicherung) kapsamında olmayan doğal afet ve aşırı hava olaylarından kaynaklanan zararları teminat altına alan bir sigorta türüdür.

Bu sigorta genellikle şu riskleri kapsar:

• Sel ve su baskını

• Deprem

• Heyelan ve toprak kayması

• Aşırı yoğun kar yağışı (kar yükü)

• Yeraltı su seviyesinin yükselmesi

• Toprak çökmeleri, zemin hareketleri ve çamur / balçık kaymaları

Bu sigortaya neden ihtiyacınız var?

• İklim değişikliği:
  Aşırı hava olayları artık çok daha sık yaşanıyor; üstelik geçmişte riskli sayılmayan bölgelerde bile.

• Yüksek maliyetler:
  Sel veya deprem sonrası onarım ve yeniden inşa masrafları kolayca on binlerce, hatta yüz binlerce euroya ulaşabilir.

• Temel sigortada kapsam eksikliği:
  Klasik konut sigortası, doğal afet kaynaklı zararları sadece Elementarschadenversicherung eklenmişse karşılar. Aksi hâlde bu tür hasarlar genellikle teminat dışında kalır.

Sigorta nasıl çalışır?

Poliçe kapsamında olan bir hasar meydana geldiğinde, sigorta şirketi önce zararı yerinde değerlendirir ve sözleşmede kararlaştırılan şartlara göre onarım veya yeniden inşa masraflarını üstlenir.

Genellikle şu şartlar aranır:

• Binanın bakım ve onarımının ciddi şekilde ihmal edilmemiş olması

• Mümkün olan makul koruyucu önlemlerin alınmış olması (örneğin hassas cihazların daha yükseğe yerleştirilmesi gibi)

Ne zaman zorunludur?

Elementarschadenversicherung, yasal olarak zorunlu değildir. Ancak bazı bankalar, özellikle sel veya deprem riski yüksek bölgelerdeki taşınmazları finanse ederken bu sigortayı kredi şartı olarak isteyebilir.

Sigorta primi nasıl belirlenir?

Prim tutarı, şu unsurlara bağlı olarak hesaplanır:

• Taşınmazın konumu: Bölgenin sel, su baskını veya diğer doğal afetlere ne kadar açık olduğu

• Önceki hasar geçmişi: Daha önce benzer afetlerden zarar görmüş binalar için primler genellikle daha yüksektir.

• Binanın ve eklentilerinin / donanımının değeri

Genel kural şudur: Risk arttıkça prim de artar.

Sözleşme imzalamadan önce dikkat edilmesi gerekenler

• Birden fazla sigorta şirketinden teklif alın ve bunları karşılaştırın; fiyat ve şartlarda ciddi farklılıklar olabilir.

• Her teklifteki muafiyet tutarını (Selbstbeteiligung) dikkatle inceleyin.

• Tüm şartları dikkatlice okuyun; özellikle teminat limitleri ve istisnalar çok önemlidir.

• Mobilya, ev eşyası veya elektronik cihazlar gibi dolaylı / ikincil zararların da kapsama dâhil olup olmadığını mutlaka sorun.

Teminat kapsamına girebilecek zarar örnekleri

• Nehir taşması sonucu duvarların ve temelin zarar görmesi

• Deprem sonrası binanın kısmen çökmesi

• Ani sel baskınları nedeniyle bahçe, peyzaj ve dış alanların zarar görmesi

Sonuç

Deprem ve sel gibi doğal afetlere karşı koruma sağlayan Elementarschadenversicherung, özellikle artan iklim riskleri dikkate alındığında, Almanya’daki tüm gayrimenkul sahipleri için akıllıca bir önleyici adımdır. Doğru poliçeyi seçerek ve sözleşme detaylarını dikkatle inceleyerek, hem evinizi hem de yatırımınızı maddi ve psikolojik açıdan yıkıcı olabilecek hasarlardan koruyabilirsiniz. Felaketin kapınızı çalmasını beklemeyin; hazırlığa bugünden başlayın.

Bu internet sitesinin editör ve yazar ekibi, kapsamlı araştırmalar ve çeşitli kaynakların incelenmesine dayanarak mümkün olduğunca doğru ve güvenilir bilgiler sunmaya özen göstermektedir. Yine de hataların meydana gelmesi veya bazı bilgilerin tam olarak kesin olmaması ihtimali her zaman vardır. Bu nedenle, bu yazıdaki bilgileri ilk yönlendirme olarak değerlendirmeli ve bağlayıcı, güncel bilgiler için her zaman ilgili resmî kurumlara ve uzman danışmanlara başvurmalısınız.