ما هي Wohnungsbauprämie؟
هي دعم مالي تقدمه الدولة الألمانية للأفراد لتشجيعهم على الادخار بغرض شراء أو بناء منزل خاص، أو تمويل أعمال التجديد الكبرى. يحصل المدخرون من خلالها على مبلغ إضافي من الدولة كنسبة من مساهماتهم السنوية في عقود الادخار السكني (Bausparverträge).
كيف تعمل هذه المنحة؟
- يقوم الشخص بفتح عقد ادخار سكني (Bausparvertrag) مع بنك أو مؤسسة مالية.
- يودع المدخر مبالغ مالية سنويًّا في هذا العقد.
- تمنح الدولة نسبة دعم تبلغ عادةً 10% من المبالغ المودعة، حتى حد أقصى معين.
ما هي شروط الحصول على المنحة؟
الدخل السنوي
- يجب ألا يتجاوز دخل الفرد السنوي حدًا معينًا.
- حاليًّا، يبلغ حد الدخل السنوي الإجمالي للتأهل حوالي 35,000 يورو للأفراد، وحوالي 70,000 يورو للأزواج (قد تختلف القيم سنويًّا).
الاستخدام السكني
- يجب أن تُستخدم الأموال المدخرة في شراء أو بناء عقار سكني خاص، أو لأعمال تجديد أو تحسين العقار.
- إذا تم استخدام الأموال في أغراض أخرى، قد يُطلب إعادة المنحة إلى الدولة.
سن المستفيد
- يجب أن يكون عمر المستفيد على الأقل 16 عامًا عند تقديم الطلب.
ما هو الحد الأقصى للمنحة؟
- الحد الأقصى للمبلغ المدعوم من الدولة يصل إلى 70 يورو سنويًّا للفرد، و140 يورو للأزواج.
- يعتمد هذا الحد على المبالغ التي يدفعها الشخص في عقد الادخار.
كيف يتم التقديم للحصول على المنحة؟
- فتح عقد ادخار سكني (Bausparvertrag): من خلال بنك أو مؤسسة مالية مرخصة.
- تقديم طلب المنحة: في نهاية كل سنة، يقدّم المستفيد طلب Wohnungsbauprämie من خلال المؤسسة المالية.
- التحقق من الأهلية: تقوم مصلحة الضرائب بمراجعة الشروط والدخل.
- صرف المنحة: تُضاف المنحة إلى حساب الادخار السكني، وتُستخدم لاحقًا عند شراء أو بناء العقار.
المزايا
- تحفيز الادخار طويل الأمد للشراء العقاري.
- تقليل التكاليف الإجمالية عند شراء أو بناء منزل.
- إمكانية الجمع مع برامج دعم أخرى، مثل دعم القروض منخفضة الفائدة من بنك KfW.
نصائح عملية
- خطط مبكرًا وحدد أهدافك العقارية بدقة قبل فتح عقد الادخار.
- تأكد من الالتزام بشروط الاستخدام السكني حتى لا تُجبر على إعادة الدعم.
- استشر مستشارًا ماليًّا لتحديد أفضل استراتيجية ادخار، والاستفادة من برامج الدعم الأخرى.
خلاصة
تُعتبر Wohnungsbauprämie أداة دعم قيمة لمن يخططون لشراء أو بناء منزل في ألمانيا. من خلال الاستفادة من هذه المنحة، يمكنك تسريع حلم تملك المنزل وتقليل العبء المالي. ومع التخطيط الجيد والالتزام بالشروط، تتحول هذه المنحة إلى خطوة حقيقية نحو تحقيق الاستقلال السكني والمالي.
ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.
