قرض تضمین کرایه (Mietkautionsdarlehen) از طرف جابسنتر: کمک برای رهن خانه در وقت نقل مکان
نقل مکان به یک خانهٔ جدید در آلمان میتواند یک شروع تازه باشد، اما در عین حال با مصرفهای بلند نیز همراه است. یکی از بزرگترین مشکلات برای کرایهنشینان کمعواید یا کسانی که از کمکهای Jobcenter استفاده میکنند، پرداخت رهن یا تضمین کرایه (Mietkaution) است که میتواند تا سه ماه کرایهٔ خانه برسد.
به همین دلیل، جابسنتر امکان گرفتن قرض رهن خانه – Mietkautionsdarlehen را فراهم میسازد تا این مانع برطرف شود و برنامهٔ نقل مکان و ثبات زندگی از بین نرود.
Mietkautionsdarlehen چیست؟
Mietkautionsdarlehen یک قرض غیرنقدی است که توسط جابسنتر برای پرداخت تضمین کرایهای که مالک در وقت عقد قرارداد جدید میخواهد، داده میشود.
بهجای اینکه خود کرایهنشین پول رهن را بپردازد، جابسنتر:
یا مبلغ رهن را مستقیماً به صاحبخانه انتقال میدهد، یا
یک ضمانتنامهٔ کتبی (Bürgschaft) به نفع صاحبخانه صادر میکند.
بعداً این مبلغ از طریق اقساط ماهانهٔ کوچک از کمک ALG II یا Bürgergeld کم شده و به مرور زمان پس داده میشود.
در کدام حالتها این قرض منظور میشود؟
قرض رهن فقط در شرایط زیر منظور میگردد:
وقتی که نقل مکان به خانهٔ دیگر ضروری باشد و این ضرورت از طرف جابسنتر تأیید شده باشد (مثلاً تنگ بودن خانهٔ فعلی، ختم قرارداد، دلایل صحی یا خانوادگی)،
وقتی که خانهٔ جدید از نگاه کرایه و مساحت مطابق معیارهای جابسنتر در آن شهر مناسب باشد،
وقتی که درخواست قرض قبل از امضای قرارداد کرایه یا قبل از نقل مکان عملی سپرده شده باشد.
اگر کسی بدون موافقهٔ قبلی جابسنتر نقل مکان کند، امکان دارد که درخواست رد شود یا کرایهنشین از حمایت کامل محروم گردد.
درخواست چگونه سپرده میشود؟
برای گرفتن Mietkautionsdarlehen معمولاً این گامها لازم است:
تسلیمکردن یک درخواست کتبی به جابسنتر با ذکر واضح اینکه قرض برای رهن خانه خواسته میشود.
پیوستکردن یک کاپی از قرارداد پیشنهادی کرایه که مبلغ رهن در آن نوشته شده باشد.
تشریح دلیل نقل مکان و اینکه چرا خانهٔ جدید ضروری است.
صبر کردن تا جابسنتر تصمیم خود را اعلام کند، و بعد از آن قرارداد را امضا کردن.
امضا کردن قرارداد کرایه قبل از موافقهٔ رسمی میتواند باعث رد شدن کمک شود.
بازپرداخت قرض چگونه است؟
بعد از اینکه جابسنتر تضمین کرایه را پرداخت کرد، اقساط ماهانه از کمک Bürgergeld یا ALG II کم میشود؛ معمولاً تا ۱۰٪ از مبلغ معیار ماهانه (Regelbedarf)، تا اینکه مبلغ رهن بهطور کامل پس داده شود.
نمونه:
اگر رهن ۹۰۰ یورو باشد، هر ماه تقریباً ۴۰ تا ۵۰ یورو کم میشود تا تمام مبلغ پرداخت شود.
بر این قرض هیچ نوع سود (بهره) گرفته نمیشود و بازپرداخت فقط تا زمانی ادامه دارد که شخص از جابسنتر کمک دریافت کند.
بعد از ختم قرارداد کرایه چه میشود؟
هنگام ترک خانه:
صاحبخانه مبلغ رهن را پس میگرداند.
اگر جابسنتر در آغاز رهن را پرداخته باشد، این پول باید مستقیماً به جابسنتر برگردانده شود.
اگر تمام اقساط از طرف مستأجر پرداخت شده باشد، ممکن است بعد از ثابتکردن بازپرداخت کامل، خودش بتواند رهن را به دست بیاورد.
در هر صورت، مهم است که تمام اسناد و مکاتبات میان صاحبخانه و جابسنتر بهخوبی نگهداری شود تا از بروز جنجال یا تأخیر در پرداخت یا استرداد جلوگیری گردد.
نکات مهم
Mietkautionsdarlehen بخشش یا اعانه نیست، بلکه قرضی است که باید پس داده شود.
از این قرض نمیتوان برای خرید اثاثیه یا مصرفهای دیگر مثل مصارف نقل مکان استفاده کرد.
این قرض بهعنوان عواید حساب نمیشود و مبلغ کمک ماهانه را کم نمیکند.
در بعضی شهرها جابسنتر بهجای پول نقد، ضمانتنامهٔ کتبی (Bürgschaft) ارائه میکند.
خلاصه
Mietkautionsdarlehen از جابسنتر یک وسیلهٔ مهم برای کسانی است که در وقت نقل مکان به خانهٔ جدید با مشکلات مالی روبهرو میشوند. این قرض کمک میکند بدون پرداخت یکبارهٔ مبلغ بلند رهن، شرایط مسکن بهتر شود. با پلانگذاری درست و سپردن درخواست بهموقع، میتوان از این نظام برای بهدستآوردن ثبات و حفظ عزت نفس بهطور مؤثر استفاده کرد.
تیم نویسندگان و ویراستاران این وبسایت تلاش میکند با جستجوی گسترده و مراجعه به منابع مختلف، معلومات دقیق ارائه کند؛ با این هم، امکان دارد بعضی جزئیات نهایی نبوده یا اشتباهاتی وجود داشته باشد. لطفاً این معلومات را بهعنوان راهنمای ابتدایی ببینید و برای دریافت معلومات قطعی و رسمی، حتماً به ادارات مربوطه یا مشاوران مسلکی مراجعه کنید.
