Mietkautionsdarlehen vom Jobcenter: Absicherung der Mietkaution beim Umzug in eine neue Wohnung

Ein Umzug in eine neue Wohnung in Deutschland kann wie ein Neuanfang wirken, ist aber meist mit hohen Kosten verbunden. Eine der größten Hürden für Mieter mit geringem Einkommen oder Leistungsbeziehende beim Jobcenter ist die Mietkaution (Mietkaution), die bis zu drei Nettokaltmieten betragen kann.
Deshalb bietet das Jobcenter die Möglichkeit eines Mietkautionsdarlehens, um diese Hürde zu überwinden, ohne dass Umzugs- oder Stabilitätspläne scheitern.

Was ist ein Mietkautionsdarlehen?

Ein Mietkautionsdarlehen ist ein zweckgebundenes Darlehen, das vom Jobcenter gewährt wird, um die vom Vermieter verlangte Kaution bei Abschluss eines neuen Mietvertrages zu übernehmen.
Statt dass der Mieter die Kaution aus eigener Tasche zahlt, stellt das Jobcenter den Betrag direkt dem Vermieter zur Verfügung oder übernimmt eine Bürgschaft (Bürgschaft) zu dessen Gunsten.
Der Betrag wird später durch kleine monatliche Raten über die Leistungen nach ALG II oder Bürgergeld zurückgezahlt.

Wann wird dieses Darlehen bewilligt?

Das Kautionsdarlehen wird nur in bestimmten Fällen bewilligt:

• wenn der Umzug notwendig ist und vom Jobcenter als erforderlich anerkannt wurde (z. B. zu kleine Wohnung, Kündigung des bisherigen Mietvertrags, gesundheitliche oder familiäre Gründe),

• wenn die neue Wohnung hinsichtlich Größe und Kosten nach den Richtlinien des zuständigen Jobcenters als angemessen gilt,

• wenn der Antrag auf das Darlehen vorab gestellt wird – also vor Unterzeichnung des Mietvertrags oder dem tatsächlichen Umzug.

Erfolgt der Umzug ohne vorherige Zustimmung des Jobcenters, kann der Antrag abgelehnt werden oder der Mieter verliert den Anspruch auf die volle Unterstützung.

Wie stellt man den Antrag?

Für die Beantragung eines Mietkautionsdarlehens sind im Regelfall folgende Schritte nötig:

• Einreichen eines schriftlichen Antrags beim Jobcenter mit dem ausdrücklichen Wunsch nach einem Kautionsdarlehen.

• Beifügen einer Kopie des geplanten Mietvertrags, aus dem die Höhe der Kaution ersichtlich ist.

• Begründung des Umzugs und Erläuterung, warum die neue Wohnung notwendig ist.

• Abwarten der Entscheidung des Jobcenters, bevor der Mietvertrag unterschrieben wird.

Der Mietvertrag sollte nicht unterschrieben werden, bevor die Zustimmung vorliegt, da dies zur Ablehnung der Unterstützung führen kann.

Wie erfolgt die Rückzahlung?

Nach Zahlung der Kaution durch das Jobcenter werden monatliche Raten von den Leistungen nach Bürgergeld oder ALG II einbehalten – in der Regel etwa 10 % des maßgeblichen Regelbedarfs der leistungsberechtigten Person, bis der Betrag vollständig zurückgezahlt ist.

Beispiel:
Wenn die Kaution 900 € beträgt, werden monatlich etwa 40–50 € einbehalten, bis der Betrag vollständig getilgt ist.

Auf dieses Darlehen werden keine Zinsen erhoben, und die Rückzahlung erfolgt nur, solange der Betroffene Leistungen vom Jobcenter bezieht.

Was passiert bei Beendigung des Mietvertrags?

Beim Auszug aus der Wohnung gilt:

• Der Vermieter zahlt die Kaution zurück.

• Wurde die Kaution vom Jobcenter gezahlt, muss der Betrag direkt dorthin zurückfließen.

• Hat der Leistungsbeziehende die Raten bereits vollständig zurückgezahlt, kann er die Kaution später selbst erhalten, nachdem der vollständige Ausgleich gegenüber dem Jobcenter nachgewiesen wurde.

In jedem Fall ist es wichtig, alle Vorgänge zwischen Vermieter und Jobcenter sorgfältig zu dokumentieren, um Streitigkeiten oder Verzögerungen bei Rückzahlung oder Erstattung zu vermeiden.

Wichtige Hinweise

• Das Mietkautionsdarlehen ist kein Zuschuss, sondern ein Darlehen, das zurückgezahlt werden muss.

• Es darf nicht für andere Kosten wie Möbel oder Umzugskosten verwendet werden.

• Das Darlehen zählt nicht als Einkommen und beeinflusst die Höhe der laufenden Leistungen nicht.

• In manchen Städten kann das Jobcenter statt eines Geldbetrags auch eine schriftliche Bürgschaft (Bürgschaft) anbieten.

Fazit

Das Mietkautionsdarlehen vom Jobcenter ist ein wichtiges Unterstützungsinstrument für Menschen, die beim Umzug in eine neue Wohnung finanzielle Schwierigkeiten haben.
Es eröffnet die Möglichkeit, die Wohnsituation zu verbessern, ohne dass der Mieter mit einer hohen Einmalzahlung überlastet wird. Mit etwas Planung und rechtzeitiger Antragstellung kann dieses System effektiv genutzt werden, um Stabilität und Würde gleichzeitig zu sichern.

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