Mietkautionsdarlehen vom Jobcenter: ضمان بدل الإيجار عند الانتقال إلى سكن جديد

الانتقال إلى سكن جديد في ألمانيا قد يبدو بداية جديدة، لكنه يرتبط أيضًا بتكاليف مالية مرتفعة. واحدة من أكثر العقبات التي يواجهها المستأجرون من ذوي الدخل المحدود أو المستفيدين من إعانات Jobcenter هي دفع مبلغ الكفالة الإيجارية (Mietkaution)، والذي قد يصل إلى ما يعادل إيجار ثلاثة أشهر. لهذا السبب، يوفر مركز العمل (Jobcenter) إمكانية تقديم قرض بدل الإيجار – Mietkautionsdarlehen، لمساعدة الأشخاص على تجاوز هذه العقبة دون عرقلة خطط الانتقال أو الاستقرار.

ما هو Mietkautionsdarlehen؟

Mietkautionsdarlehen هو قرض غير نقدي يمنحه Jobcenter لتغطية الكفالة المطلوبة من صاحب العقار عند توقيع عقد إيجار جديد. بدلًا من دفع الكفالة من جيب المستأجر، يقدم Jobcenter هذا المبلغ مباشرة إلى المؤجر أو يحتفظ به كضمان (Bürgschaft) لصالحه، ويتم استرداد المبلغ لاحقًا من المستفيد عبر أقساط صغيرة تُخصم من إعانة ALG II أو Bürgergeld شهريًا.

متى يتم الموافقة على هذا القرض؟

يتم الموافقة على قرض الكفالة فقط في الحالات التالية:

• إذا كان الانتقال إلى السكن ضروريًا ومقبولًا من قبل Jobcenter (مثلاً: ضيق السكن الحالي، إنهاء عقد الإيجار، أسباب صحية أو عائلية).
• أن يكون السكن الجديد مناسبًا من حيث الحجم والتكلفة طبقًا لمعايير Jobcenter في المدينة المعنية.
• أن يتم تقديم طلب القرض مسبقًا قبل توقيع العقد أو الانتقال.

إذا تم الانتقال دون موافقة مسبقة، يمكن أن يُرفض الطلب أو يُحرم المستأجر من الدعم الكامل.

كيف يتم تقديم الطلب؟

لتقديم طلب Mietkautionsdarlehen، يجب اتباع الخطوات التالية:

1. تقديم طلب خطي إلى Jobcenter يتضمن الرغبة في الحصول على القرض.
2. إرفاق نسخة من عقد الإيجار المقترح الذي يوضح قيمة الكفالة.
3. بيان سبب الانتقال ولماذا السكن الجديد ضروري.
4. انتظار موافقة Jobcenter قبل توقيع العقد.

ينبغي عدم التوقيع على عقد الإيجار قبل الحصول على الموافقة، لأن ذلك يمكن أن يؤدي إلى رفض الدعم.

كيفية السداد؟

بعد دفع الكفالة، يتم خصم أقساط شهرية من إعانة Bürgergeld أو ALG II، عادة بمعدل 10% من المبلغ القياسي الشهري للمستفيد (Regelbedarf)، حتى يتم تسديد المبلغ بالكامل.
مثال: إذا كانت الكفالة 900 يورو، يتم خصم 40–50 يورو شهريًا حتى يتم السداد.

لا تُفرض فوائد على هذا القرض، ويتم السداد فقط طالما أن المستفيد يحصل على دعم من Jobcenter.

ماذا يحدث عند إنهاء عقد الإيجار؟

عند مغادرة السكن:

• يقوم صاحب العقار بإعادة مبلغ الكفالة.
• إذا كان Jobcenter هو من دفع المبلغ، يجب أن يُعاد إليه مباشرة.
• إذا تم خصم الأقساط كاملة من المستفيد، فقد يحصل على الكفالة لاحقًا بعد إثبات السداد الكامل.

في جميع الأحوال، من المهم توثيق كل شيء بين المؤجر وJobcenter لتجنب أي نزاعات أو تأخير في السداد أو الاسترداد.

ملاحظات هامة

• Mietkautionsdarlehen ليس منحة بل قرض يجب سداده.
• لا يمكن استخدام هذا القرض لدفع تكاليف أخرى مثل الأثاث أو تكاليف الانتقال.
• لا يُحتسب القرض ضمن الدخل أو يؤثر على مستوى المساعدة المقدمة شهريًا.
• في بعض المدن، يمكن لJobcenter تقديم بديل على شكل ضمان خطي (Bürgschaft) بدلًا من مبلغ نقدي.

خلاصة

يمثل Mietkautionsdarlehen vom Jobcenter أداة دعم مهمة للأشخاص الذين يواجهون صعوبات مادية أثناء الانتقال إلى سكن جديد. فهو يفتح الباب أمام تحسين ظروف السكن دون أن يُثقل كاهل المستأجر بمبالغ كبيرة فورية. ومع بعض التخطيط والتقديم المبكر، يمكن الاستفادة من هذا النظام بشكل فعّال يضمن الاستقرار والكرامة في آنٍ واحد.

ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع  على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.