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Was ist ein*e Immobilienkaufmann/-frau?
Eine Immobilienkaufmann/-frau ist Fachmann/Fachfrau für die Verwaltung, Vermietung, den Verkauf und die Entwicklung von Immobilien – zum Beispiel Wohnungen, Häusern, Bürogebäuden, Einkaufszentren und Grundstücken.
Sie beraten Kundinnen, bereiten Verträge vor und kümmern sich um alle finanziellen und organisatorischen Themen rund um Immobilien.
Wie läuft die Ausbildung ab?
Duale Ausbildung (Betrieb + Berufsschule)
Dauer: 3 Jahre
Praxis in: Wohnungsbaugesellschaften, Hausverwaltungen, Maklerbüros, Banken etc.
Theorie in: Berufsschule (Recht, BWL, Immobilienwirtschaft, Rechnungswesen …)
Abschluss: anerkannte IHK-Abschlussprüfung
Was sind die täglichen Aufgaben?
Immobilienmanagement
Betreuung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Organisation und Koordination von Reparaturen und Instandhaltungen
Überwachung von Dienstleistungsverträgen (Reinigung, Hausmeister, Technik)
Vermietung und Verkauf
Präsentation von Immobilien und Durchführung von Besichtigungen
Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Kaufverträgen
Verhandlungen über Konditionen, Mieten und Kaufpreise
Finanzielle und rechtliche Beratung
Beratung zu Finanzierung, Darlehen und Immobilienkrediten
Überwachung von Mieteingängen und Nebenkosten
Mitarbeit bei der Erstellung von Wirtschafts- und Kostenplänen
Immobilienmarketing
Erstellung von Exposés und Online-Anzeigen
Einschätzung und Bewertung von Immobilien
Entwicklung von Vermietungs- und Verkaufsstrategien
Verwaltung und Organisation
Führen und Archivieren von Akten, Verträgen und Schriftverkehr
Erstellung von Berichten über Einnahmen, Ausgaben und Objektentwicklungen
Wo arbeitet ein*e Immobilienkaufmann/-frau?
Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften
Hausverwaltungen und Property-Management-Firmen
Projektentwickler und Bauträger
Banken und Bausparkassen im Bereich Immobilienfinanzierung
Selbständige und klassische Immobilienmaklerbüros
Welche Fähigkeiten sind wichtig?
Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungskompetenz
Kaufmännisches und wirtschaftliches Denken
Grundkenntnisse im Miet-, Immobilien- und Vertragsrecht
Organisationstalent, Genauigkeit und Zuverlässigkeit
Freude am Umgang mit ganz unterschiedlichen Kund*innen
Sichere Arbeit am PC (MS Office, Verwaltungs- und Maklersoftware)
Welche Entwicklungsmöglichkeiten gibt es?
Aufstieg zur Objektleitung oder Filialleitung
Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in
Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, BWL, Facility Management
Spezialisierung auf Immobilienbewertung, Projektentwicklung oder Asset Management
Unterschied: Immobilienkaufmann/-frau vs. Immobilienmakler/in
Immobilienkaufmann/-frau Immobilienmakler/in Schwerpunkt Ganzheitliche Verwaltung, Vermietung, Organisation, Finanzen Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten (Handel/Verkauf) Aufgaben Verwaltung, Verträge, Betriebskosten, Instandhaltung Akquise, Exposés, Besichtigungen, Preisverhandlungen Arbeitsumfeld Wohnungsunternehmen, Verwaltungen, Banken, Konzerne Maklerbüros, selbständige Tätigkeit
Fazit (Deutsch)
Der Beruf Immobilienkaufmann/-frau ist ideal für Menschen, die Wirtschaft, Organisation und Kundenkontakt verbinden möchten.
Er bietet stabile Jobchancen, vielfältige Einsatzbereiche und gute Aufstiegsmöglichkeiten – von der Objektverwaltung bis hin zu leitenden Positionen in der Immobilienbranche.
