Immobilienkaufmann/-frau چیست؟
Immobilienkaufmann/-frau کارشناس مدیریت و بازرگانی املاک است.
این فرد در زمینهٔ مدیریت، اجاره، فروش و توسعهٔ املاک مسکونی، اداری، تجاری و زمینها فعالیت میکند، به مشتریان مشاوره میدهد، قراردادها را تنظیم میکند و امور مالی و اداری مربوط به ملک را پیگیری مینماید.
آموزش حرفهای دوگانه (کار در شرکت + مدرسهٔ حرفهای Berufsschule)
مدت آموزش: ۳ سال
محلهای کارآموزی: شرکتهای ساختمانی و توسعهٔ املاک، شرکتهای مدیریت املاک، انجمنهای مسکن، بانکها
دروس نظری: حقوق اجاره و املاک، مدیریت بازرگانی، حسابداری، اقتصاد املاک
پایان دوره با امتحان رسمی مورد تأیید اتاق صنایع و بازرگانی (IHK)
مدیریت املاک
مدیریت و نگهداری ساختمانهای مسکونی و تجاری
هماهنگی تعمیرات، نگهداری و خدمات ساختمانی
نظارت بر قراردادهای خدماتی (سرایدار، نظافت، تکنیک)
اجاره و فروش
معرفی ملک به مشتری، برگزاری بازدید حضوری
تنظیم و بررسی قراردادهای اجاره و خرید
مذاکره در مورد قیمت، شرایط پرداخت و مدت قرارداد
مشاوره مالی و حقوقی
مشاوره دربارهٔ تأمین مالی ملک، وام و رهن
پیگیری پرداخت اجارهها و هزینههای جانبی (Nebenkosten)
مشارکت در برنامهریزی مالی و بودجهٔ املاک
بازاریابی ملک
تهیه آگهی و بروشور (آنلاین و چاپی)
ارزیابی ارزش ملک و شرایط بازار
طراحی استراتژیهای بازاریابی و فروش
امور اداری
مدیریت پروندهها، قراردادها و مکاتبات
تهیه گزارشهای درآمد، هزینه و وضعیت هر ملک
شرکتهای توسعه و سرمایهگذاری در املاک
شرکتهای مدیریت و اجارهداری املاک
انجمنها و تعاونیهای مسکن
بانکها و مؤسسات مالی (بخش وام مسکن و املاک)
دفاتر مشاورین املاک و بنگاههای مستقل
توانایی بالای ارتباطی و مذاکره
تفکر اقتصادی و بازرگانی
آشنایی با قوانین اجاره، قرارداد و املاک
دقت بالا، نظم و مسئولیتپذیری
انعطافپذیری در برخورد با انواع مشتریان
تسلط کافی به کامپیوتر و نرمافزارهای اداری و مدیریتی
ارتقاء به سرپرست پروژه یا مدیر شعبه
ادامهٔ آموزش به عنوان Immobilienfachwirt/in (متخصص رسمی املاک)
ادامه تحصیل دانشگاهی در رشتهٔ مدیریت املاک، مدیریت کسبوکار، مدیریت تاسیسات
تخصص در ارزیابی املاک، توسعهٔ پروژههای ساختمانی یا مدیریت داراییهای ملکی
| Immobilienkaufmann/-frau | Immobilienmakler/in (مشاور/واسطهٔ فروش) | |
|---|---|---|
| تمرکز اصلی | مدیریت جامع، اجاره، امور مالی و اداری | واسطهگری برای خرید و فروش/اجارهٔ ملک |
| وظایف | مدیریت ملک، قراردادها، نگهداری و هزینهها | بازاریابی، جذب مشتری، بازدید و مذاکره |
| محیط کار | شرکتهای مدیریت و مسکن، بانکها، سازمانهای بزرگ | بنگاههای معاملاتی و فعالیت مستقل |
جمعبندی (فارسی)
رشتهٔ Immobilienkaufmann/-frau برای افرادی مناسب است که میخواهند مدیریت، اقتصاد و کار با مردم را در یک شغل واحد ترکیب کنند.
این حرفه در بازار املاک آلمان، امنیت شغلی خوب، تنوع کاری بالا و مسیرهای ارتقای شغلی گسترده ارائه میدهد.
