Nachfolge-Regelung – بيع المتجر بعد 10 سنوات: خطوات تقييم السعر وتحديد القيمة العادلة

إذا كنت تفكر في بيع متجرك أو تسليم النشاط التجاري (Unternehmensnachfolge)، فإن تقييم القيمة السوقية (Unternehmensbewertung) هو الخطوة الحاسمة لضمان صفقة عادلة وناجحة سواء للمشتري أو البائع.

• لتحديد سعر البيع العادل
• لأغراض التمويل (إذا كان المشتري سيطلب Kredit)
• لتقييم الضرائب المحتملة (مثل Einkommensteuer على Gewinn)
• لتقديم رقم موثوق في المفاوضات أو للعائلة/ورثة

1. تحليل الأرباح السنوية (Ertragswertmethode)

أكثر الطرق شيوعًا لتقييم المتاجر الصغيرة:

Wert = durchschnittlicher Jahresgewinn × Multiplikator

مثال عملي:
إذا كان Gewinn السنوي = 50.000 €، والمضاعف 3 →
القيمة السوقية = 150.000 €

إذا كان المتجر يحتوي على معدات وتجهيزات ومخزون كبير:

تُجمع القيم، ثم تخصم الديون المتبقية → الناتج: Wert Substanz

نعم. للحصول على تقدير دقيق، يمكنك:

• استشارة Steuerberater أو
• التواصل مع IHK (غالبًا يقدمون ورشات تقييم مجانًا)
• أو استخدام أدوات مثل:
  “Unternehmenswertrechner” على موقع unternehmensnachfolge.de

ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع  على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.