ورود / ایجاد حساب
تمویل ساختوساز کربنخنثی با سود تقریباً صفر: وام KfW Kredit 261/262
۱. این برنامهها چیست؟
Kredit 261:
یک قرضه کمکدار (یارانهای) در چوکات «برنامه فدرالی حمایت از ساختمانهای کممصرف – ساختمانهای رهایشی (BEG WG)» است. این قرضه برای نوسازی انرژی یک خانه یا آپارتمان موجود و یا خرید ساختمانی استفاده میشود که با معیارهای Effizienzhaus (خانه کممصرف) مطابقت داشته باشد و شامل بهبودهای پایدار و کمکربن در سیستم ساختمان است (heizung.de, kfw.de).
Kredit 262:
یک برنامه برای تمویل اقدامات جداگانه برای بالا بردن بهرهوری سیستم گرمایش و بخشهای مربوطه بود. این برنامه حالا بهگونه جدید عرضه نمیشود و احتمالاً با برنامه 261 یا کمکهای مشابه BAFA جایگزین شده است.
۲. مزایای مالی
-
نرخ سود بسیار پایین: KfW در اکثر موارد از گرفتن نرخ سود اساسی صرفنظر میکند (در عمل تقریباً ۰٪).
-
علاوه بر آن، بسته به سطح کارایی انرژی (Effizienzhaus-Stufe)، بین حدود ۲۰ تا ۴۵٪ از اصل قرضه بهصورت Tilgungszuschuss (بخشش بخشی از قسط بازپرداخت) بخشیده میشود (kfw.de).
مقدار قرضه میتواند برای هر واحد رهایشی تا ۱۵۰٬۰۰۰ یورو باشد؛ در مورد اقدامات جداگانه، حد بالا معمولاً کمتر است.
۳. سطوح کارایی و میزان حمایت
-
Effizienzhaus 40: حمایت تا ۲۵٪ (تا ۳۷٬۵۰۰ یورو در صورت گرفتن سقف کامل قرضه).
-
Effizienzhaus 55: حدود ۲۰٪ – تا ۳۰٬۰۰۰ یورو.
-
Effizienzhaus 70: حدود ۱۵٪ – تا ۲۲٬۵۰۰ یورو.
-
Effizienzhaus 85: حدود ۱۰٪ – تا ۱۵٬۰۰۰ یورو.
-
Denkmal (ساختمان تاریخی/ثبتشده): همان فیصدیهای Effizienzhaus 85، اما با سقف ۶٬۰۰۰ یورو (kfw.de).
اگر پروژه شما موفق به گرفتن درجه EE یا NH (کلاس انرژیهای تجدیدپذیر / کلاس پایداری) شود، هم سقف قرضه و هم میزان Tilgungszuschuss میتواند بلندتر شود.
۴. شرایط لازم برای واجد شرایط بودن
-
ساختمان باید حداقل ۵ سال قبل از وقت درخواست، اجازهنامه گرفته یا ساخته شده باشد.
-
باید یک کارشناس تأییدشده بهرهوری انرژی در پروژه شامل باشد تا پلان را ارزیابی و راپورها و تصدیقنامههای لازم را تهیه کند.
-
درخواست مستقیماً به KfW داده نمیشود، بلکه از طریق بانک محلّی (Hausbank) شما که قرضه را با KfW همآهنگ میکند، سپرده میشود (wegatech.de).
۵. چگونه درخواست کنیم؟
۱. با یک کارشناس بهرهوری انرژی (dena-Experte) مشوره کنید.
۲. سطح مناسب Effizienzhaus را که برای شما بیشترین حمایت و Tilgungszuschuss را میآورد، انتخاب کنید.
۳. با بانک محلّی خود یک قرضه باز کنید و رسماً تمویل KfW در قالب برنامه 261 را تقاضا نمایید.
۴. بعد از آنکه قرضه منظور شد، پروژههای نوسازی یا اقدامات ساختمانی را عملی کنید.
۵. پس از ختم کار، از کارشناس خود «تصدیق بعد از اجرا» (Bestätigung nach Durchführung) را بگیرید و ارائه کنید.
۶. بر بنیاد سطح واقعی کارایی انرژی که بعد از ختم پروژه ثابت شده، برای شما Tilgungszuschuss پرداخت میشود (wegatech.de, kfw.de).
۶. چرا این انتخاب بسیار خوب است؟
-
به خاطر سود تقریباً صفر و موجودیت Tilgungszuschuss، در عمل صرفهجویی بزرگ بهوجود میآید؛ بهگونهای که گاهی احساس میشود «از دولت قرضه میگیرید و در عین حال بخشی از آن را بهصورت کمک دریافت میکنید».
-
نسبت به قرضههای عادی بانکی، این نوع تمویل در اکثر موارد بسیار مفیدتر و ارزانتر است، مخصوصاً زمانی که با سیستمهای انرژی تجدیدپذیر یکجا شود.
-
پرداخت قرضه میتواند در یک قسط یا در چندین قسط طی مدت حداکثر تا ۳۶ ماه صورت بگیرد.
-
KfW علاوه بر خود قرضه، برای پوشش بعضی مصارف مشوره، طراحی و اجرای پروژه توسط متخصصین نیز کمکهای اضافی فراهم میکند.
۷. خلاصهی کوتاه
بخش
تفصیلات
برنامه
KfW 261 (برنامه 262 دیگر تازه عرضه نمیشود)
حداکثر تمویل
تا ۱۵۰٬۰۰۰ یورو برای هر واحد رهایشی
Tilgungszuschuss
حدود ۵ تا ۴۵٪، بسته به Effizienzhaus-Stufe
مدت بازپرداخت
در حدود ۴ تا ۳۰ سال
ضرورت کارشناس بهرهوری انرژی
بله
نرخ سود
بسیار پایین، در عمل نزدیک به ۰٪
شرایط احراز
ساختمان با عمر حداقل ۵ سال، راپور کارشناس، درخواست از طریق بانک محلّی
یادداشت مهم
تیم نویسندگان و ویراستاران این وبسایت کوشش میکند با تحقیق گسترده و مراجعه به منابع متعدد، معلومات دقیق و قابل اعتماد در اختیار خوانندگان بگذارد. با آن هم، ممکن است اشتباهاتی رخ بدهد یا بعضی معلومات ناقص و یا کاملاً تثبیتشده نباشد. بنابراین، لطفاً این مقاله را بهعنوان یک مرجع ابتدایی در نظر بگیرید و برای گرفتن معلومات قطعی و تازه، همیشه به ادارات و مراجع رسمی و مسلکی مربوطه مراجعه نمایید.
