تمويل البناء الكربوني المحايد بفائدة شبه معدومة: KfW Kredit 261/262
1. ما هي هذه البرامج؟
- Kredit 261: قرض مدعوم ضمن فئة "خطة كفاءة الطاقة للمباني" (BEG WG)، مخصص لتجديد سكن قائم أو شراء مبنى مطابق لمعايير البناء الموفر للطاقة (Effizienzhaus)، يشمل تحسينات كربونية مستدامة (heizung.de, kfw.de).
- Kredit 262: خطة لتمويل إجراءات فردية لتدعيم كفاءة التدفئة والأصناف المذكورة، ولكن لم يعد متاحًا مقدمًا، وتُرجّح الاستعاضة عنه ببرنامج 261 أو دعم BAFA .
2. المزايا المالية
- فائدة منخفضة للغاية، فقد تنازلت KfW عن سعر الفائدة الأساسي (0 % تقريبًا)، بينما توفر 20–45 ٪ خصمًا على أصل الدين كـTilgungszuschuss حسب مستوى الكفاءة (Effizienzhaus-Stufe) (kfw.de).
- مبلغ القرض يصل حتى 150,000 يورو لكل وحدة سكن، أمّا في الإجراءات الفردية يكون سقفه أقل .
3. مستويات الكفاءة والدعم المعطى
- Effizienzhaus‑40: دعم يصل إلى 25 % (حتى 37,500 € للقرض الأقصى)
- 55: ~20 % – 30,000 €
- 70: ~15 % – 22,500 €
- 85: ~10 % – 15,000 €
- Denkmal (مبنى تاريخي): نفس نسب 85 مع سقف 6,000 € (kfw.de).
الحصول على تصنيف ملاكته الطاقة المتجددة أو شهادة الاستدامة (EE/NH‑Klasse) يرفع سقف القرض ويزيد من قيمة الدعم .
4. الشروط اللازمة للتأهل
- المبنى مُرخص منذ 5 سنوات على الأقل قبل التقديم .
- يجب إشراك خبير كفاءة طاقة معتمد لتقييم المشروع وتقديم التقارير المطلوبة .
- الطلب يُقدّم عبر بنكك (Hausbank) الذي يتعامل مع KfW نيابة عنك (wegatech.de).
5. كيف تتقدم؟
- استشر خبير كفاءة طاقة (dena‑Experte)
- اختَر مستوى Effizienzhaus المناسب لتحصل على أعلى دعم
- فتِح قرضًا لدى البنك المحلي واطلب التمويل من KfW
- استوفِ المشاريع بعد الموافقة
- قدم تقرير الخبير (Bestätigung nach Durchführung)
- تحصل على خصم Tilgungszuschuss بناءً على الإنجاز الفعلي (wegatech.de, kfw.de)
6. لماذا هو خيار ممتاز؟
- فائدة شبه معدومة وتوفير فعلي من خلال Tilgungszuschuss، يمكنك تحقيق المنهج "تقاضي القرض من الدولة" فعليًا .
- أفضل من الاقتراض البنكي العادي بنسبة عالية، خاصة عند دمج حلول الطاقة المتجددة.
- الدفعات يمكن أن تكون على شكل قسط واحد أو متعددة خلال فترة تمتد حتى 36 شهر .
- KfW يقدّم تمويلًا إضافيًا لتغطية كلفة استشارات وخطط تنفيذ المشروعات .
7. خلاصة مختصرة
|
العنصر
|
التفاصيل
|
|
البرنامج
|
KfW 261 (261/262 لم يعد)
|
|
التمويل الأقصى
|
150,000 €
|
|
Tilgungszuschuss
|
5–45 ٪ حسب مستوى الكفاءة
|
|
المدى الزمني
|
سداد خلال 4–30 عامًا
|
|
مطلوب خبير كفاءة
|
نعم
|
|
الفائدة
|
منخفضة جدًا، عمليًا 0 ٪
|
|
شروط التأهيل
|
مبنى ≥5 سنوات، تقرير الخبير، تقديم عبر بنك
|
ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.
