أولاً: Grundsteuer (ضريبة العقار السنوية)
|
العنصر |
التفاصيل |
|
ما هي؟ |
ضريبة سنوية تُفرض على ملكية العقار |
|
متى تُدفع؟ |
كل سنة (أو ربع سنويًا) |
|
من يدفعها؟ |
المالك الحالي للعقار |
|
لمن تُدفع؟ |
البلدية (Gemeinde) |
|
كيف تُحسب؟ |
حسب قيمة العقار × نسبة أساسية × Hebesatz البلدية |
|
هل تتجدد؟ |
نعم، تُدفع كل عام طالما العقار مملوك لك |
|
تُخصم ضريبيًا؟ |
إذا كان العقار مؤجّرًا أو يُستخدم للعمل |
|
العنصر |
التفاصيل |
|
ما هي؟ |
ضريبة تُدفع مرة واحدة فقط عند شراء عقار |
|
متى تُدفع؟ |
بعد توقيع عقد الشراء |
|
من يدفعها؟ |
المشتري |
|
لمن تُدفع؟ |
مكتب الضرائب (Finanzamt) في الولاية |
|
كيف تُحسب؟ |
نسبة (3.5% – 6.5%) من سعر الشراء حسب الولاية |
|
هل تتجدد؟ |
تُدفع مرة واحدة فقط عند الشراء |
|
تُخصم ضريبيًا؟ |
إذا كان العقار مخصصًا للاستثمار أو التأجير |
|
المقارنة |
Grundsteuer |
Grunderwerbsteuer |
|
نوع الضريبة |
سنوية |
لمرة واحدة |
|
توقيت الدفع |
كل سنة أو ربع سنة |
بعد شراء العقار مباشرة |
|
من يدفعها؟ |
المالك |
المشتري |
|
الجهة المستفيدة |
البلدية (Gemeinde) |
Finanzamt (مكتب الضرائب) |
|
طريقة الحساب |
حسب قيمة العقار وموقعه |
نسبة مئوية من سعر الشراء |
|
إمكانية الخصم الضريبي |
نعم في حال التأجير أو الاستخدام المهني |
نعم في حال الاستخدام التجاري |
|
المصطلح الألماني |
المعنى بالعربية |
|
Grundsteuer |
ضريبة العقار السنوية |
|
Grunderwerbsteuer |
ضريبة شراء العقار (مرة واحدة) |
|
Hebesatz |
معامل الرفع البلدي |
|
Finanzamt |
مكتب الضرائب |
ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.
