ما هو مبلغ التأمين (Kaution)؟
مبلغ التأمين هو مبلغ يودعه المستأجر عند بداية الإيجار، ولا يجوز أن يتجاوز ثلاثة أضعاف الإيجار البارد (Kaltmiete).
يتم الاحتفاظ به في حساب منفصل بفائدة، ويُعاد بعد نهاية العقد إذا لم تكن هناك ديون أو أضرار.
متى يمكن استرجاع التأمين؟
بعد انتهاء عقد الإيجار وتسليم العقار بحالة جيدة، يحق للمستأجر المطالبة بمبلغ التأمين.
ومع ذلك، لا يلتزم المالك بإعادة المبلغ فورًا عند الخروج، بل يحق له فترة مراجعة معقولة.
ما هي مدة الانتظار؟
متى يحق للمالك خصم جزء من التأمين؟
ماذا يجب على المستأجر فعله قبل المغادرة؟
هل يحق للمستأجر الحصول على الفائدة؟
نعم.
يحق للمستأجر استعادة مبلغ التأمين مضافًا إليه الفائدة الناتجة عن الحساب البنكي الذي أودع فيه المبلغ.
ماذا لو تأخر المالك في الدفع؟
نصائح عملية
خلاصة
استرجاع التأمين بعد الخروج (Kautionsrückzahlung) في ألمانيا حق قانوني مهم لكل مستأجر، لكنه يتطلب الالتزام بالشروط وحسن التعاون مع المالك. من خلال التحضير الجيد، تسليم العقار بحالة نظيفة، وتوثيق كل خطوة، يمكنك ضمان استرداد مبلغك بأمان وسرعة، وتجنب أي خلافات غير ضرورية.
ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.
