الضرائب على نشاط Airbnb في ألمانيا

(Besteuerung von Airbnb-Einkünften in Deutschland)

نعم، بشكل واضح.
كل دخل تحققه من تأجير عقار أو غرفة عبر Airbnb في ألمانيا يُعتبر دخلًا خاضعًا للضريبة.

1. احسب إجمالي الدخل من جميع الحجوزات (Airbnb يُرسل تقارير سنوية)
2. اطرح المصاريف القابلة للخصم مثل:
• الكهرباء، الماء، الإنترنت (جزئيًا)
• رسوم Airbnb
• ضرائب بلدية
• الأثاث، التنظيف، رسوم الإصلاحات
3. الصافي = الدخل الخاضع لضريبة الدخل

إذا تجاوزت الأرباح حدودًا معينة أو مارست التأجير بشكل دائم ومنظم
→ قد تعتبرك Finanzamt "Gewerbebetreibender" وتُطالبك بتسجيل Gewerbe

نعم، إذا كنت تحصل على دخل من Airbnb، يجب عليك:

1. تقديم Einkommensteuererklärung (إقرار الدخل)
2. ملء Anlage V (استمارة دخل الإيجار)
3. إرفاق التكاليف، والفواتير، وتقرير Airbnb السنوي

• بعض المدن (مثل برلين، كولن، هامبورغ) تفرض ضريبة سياحية (Bettensteuer) على كل إقامة قصيرة الأجل
• تدفعها إما الضيف مباشرة أو أنت كمؤجر
• غالبًا تُجمع تلقائيًا عبر Airbnb، لكن يجب التأكد من القوانين المحلية

• يعتبر تهربًا ضريبيًا (Steuerhinterziehung)
• وقد يؤدي إلى:
• مطالبات مالية بأثر رجعي
• فوائد تأخير
• غرامات قانونية أو حتى ملاحقة جنائية في حالات كبيرة

• كل دخل من Airbnb خاضع للضريبة في ألمانيا
• يجب تقديم الإقرار الضريبي السنوي وتعبئة Anlage V
• في حال التأجير المنظّم أو المتكرر → يجب تسجيل Gewerbe
• عدم التصريح = مخالفة قانونية قد تجر عقوبات كبيرة

ـ يحرص فريق الكتاب والمحررين في الموقع  على تقديم معلومات دقيقة من خلال بحث مكثف واطلاع على عدة مصادر عند كتابة المقالات، ومع ذلك قد تظهر بعض الأخطاء أو ترد معلومات غير مؤكدة. لذلك، يُرجى اعتبار المعلومات الواردة في المقالات مرجعية أولية والرجوع دائماً إلى الجهات المختصة للحصول على المعلومات المؤكدة.