Kautionszuschuss در Studierendenwerk: کمک برای پرداخت رهن مسکن برای محصلین خارجی در آلمان

پیدا کردن خوابگاه یا خانه مناسب در آلمان برای محصلین بین‌المللی معمولاً کار ساده‌ای نیست؛ نه تنها به‌خاطر این‌که جای خالی کم است، بلکه به دلیل رهن (Kaution) بلند که هنگام امضای قرارداد خانه از محصل خواسته می‌شود. برای این‌که این فشار کم شود، بسیاری از اداره‌های Studierendenwerk برنامه‌هایی دارند که برای پرداخت رهن کمک مالی یا قرضه بدون بهره در اختیار محصلین خارجی می‌گذارند.

چرا محصلین خارجی به کمک در رهن نیاز دارند؟

• غالباً از محصل خواسته می‌شود پیش از نقل‌مکان، بین ۳۰۰ تا ۱۵۰۰ یورو به‌عنوان رهن بپردازد (werkswelt.de).

• بسیاری از محصلین خارجی از خانواده‌هایی می‌آیند که امکان پرداخت فوری این مبلغ بلند را ندارند.

• این وضعیت می‌تواند سبب شود که آن‌ها به‌موقع و قبل از شروع سمستر، خانه مناسب پیدا نتوانند.

Studierendenwerk چگونه کمک می‌کند؟

Studierendenwerk در شهرها و پوهنتون‌های مختلف، راهکارهای گوناگونی دارد، مانند:

Kautionszuschuss – کمک‌هزینه رهن

• این کمک می‌تواند بخشی یا تمام رهن را پوشش بدهد.

• پول مستقیماً به صاحب‌خانه (Vermieter) پرداخت می‌شود.

• بسته به مقررات، این کمک ممکن است یک کمک‌هزینه بلاعوض باشد یا به شکل قرضه کوچک بدون بهره داده شود که بعداً در قسط‌های کوچک دوباره پرداخت می‌گردد.

Kautionsdarlehen – قرضه رهن از طرف Studierendenwerk

• این نوع حمایت می‌تواند یک قرضه بدون بهره یا با بهره بسیار کم برای پرداخت کامل رهن در زمان امضای قرارداد باشد.

• Studierendenwerk مبلغ رهن را در ابتدا به صاحب‌خانه می‌پردازد.

• بعد از انتقال به خانه، محصل به‌صورت قسط‌های ماهانه قابل پرداخت قرضه را پس می‌دهد؛ در بعضی موارد، امکان دارد قسط اول از یک بورس یا کمک دیگر کم شود.

این ترتیبات از یک Studierendenwerk به Studierendenwerk دیگر، و بسته به پوهنتون و ایالت، فرق می‌کند.

چه کسانی می‌توانند استفاده کنند؟

• محصلین بین‌المللی (غیر اروپایی) که در پوهنتون‌های آلمان شامل هستند و به کمک برای مسکن ضرورت دارند (internationale-studierende.de).

• در بعضی مناطق، محصلین اروپایی نیز مطابق مقررات محلی می‌توانند از چنین تسهیلاتی بهره‌مند شوند.

• معمولاً تمرکز بالای محصلین تازه‌وارد و کسانی است که به‌طور موقت در وضعیت سخت مالی قرار دارند.

چگونه می‌توانی درخواست بدهی؟

• هرچه زودتر با بخش مسکن (Wohnheim) یا مشاوره اجتماعی Studierendenwerk در شهر خود تماس بگیر.

• فورم درخواست Kautionszuschuss (کمک‌هزینه رهن) یا Kautionsdarlehen (قرضه رهن) را خانه‌پری کن و مبلغ رهن مورد نیاز را بنویس.

• اسناد ذیل را ضمیمه کن:

  • سند شمولیت یا قبول در پوهنتون (Immatrikulationsbescheinigung)

  • جزئیات خانه یا خوابگاه (نام صاحب‌خانه، آدرس، مبلغ کرایه، مقدار رهن)

  • ثبوت ضرورت مالی (کمبود بودجه، عدم حمایت کافی از خانواده و غیره)

بعد از آن‌که درخواست منظور شد:

• یا رهن مستقیماً برای صاحب‌خانه پرداخت می‌شود،

• یا یک قرارداد قرضه با تو امضا می‌شود و تو در آینده با قسط‌های ماهانه به بازپرداخت آن شروع می‌کنی.

نمونه‌هایی از تجربه‌های واقعی

• Studierendenwerk Oldenburg برای محصلین خارجی امکانات خاص رهایشی آماده می‌کند و گرفتن کمک برای مسکن و رهن را آسان‌تر می‌سازد (swcz.de, studierendenwerk-oldenburg.de, internationale-studierende.de).

• Studierendenwerk Berlin کمک‌های اضطراری (Notfallhilfe) ارائه می‌کند که ممکن است شامل پرداخت رهن نیز باشد (stw.berlin).

• Studierendenwerk Chemnitz-Zwickau بعد از ختم قرارداد، رهن را به محصلین خارجی برمی‌گرداند، حتی اگر حساب بانکی آن‌ها در آن زمان بسته شده باشد (swcz.de).

نکات مهم قبل از درخواست

• تا وقتی که معلوم نشده آیا از Studierendenwerk کمک می‌گیری یا نه، رهن را خودت به‌تنهایی پرداخت نکن.

• مطمئن شو که کدام Studierendenwerk مسئول شهر یا پوهنتون تو است.

• سند شمولیت یا قبول پوهنتون را حتماً ضمیمه کن تا پروسه زودتر به نتیجه برسد.

• به‌خوبی بررسی کن که آیا کمک به‌شکل بخشش (Zuschuss) است یا قرضه (Darlehen) و شرایط بازپرداخت چیست (مدت، مبلغ قسط، آغاز بازپرداخت و غیره).

خلاصه

اگر تو به‌عنوان یک محصل خارجی برای تأمین رهن اولیه خانه یا خوابگاه در آلمان مشکل داری، حتماً از امکانات Studierendenwerk شهر خود استفاده کن:

• Kautionszuschuss به‌عنوان کمک‌هزینه جزئی یا کامل،

• Kautionsdarlehen به‌عنوان یک راه‌حل تمویلی بدون بهره یا با بهره بسیار کم.

این کمک‌ها برایت زمینه را فراهم می‌کند تا بدون فشار بزرگ مالی، یک جای مناسب و مطمئن برای دوران تحصیل خود پیدا کنی.

از همین حالا با Studierendenwerk مربوط ایالت خود تماس بگیر تا برای دوران تحصیل‌ات یک وضعیت رهایشی باثبات، امن و قابل‌پرداخت داشته باشی.

تیم نویسندگان و ویراستاران این وب‌سایت می‌کوشد با استفاده از منابع مختلف و تحقیق گسترده، معلومات دقیق و باورکردنی ارائه کند. با وجود این، امکان دارد برخی معلومات ناتمام، دارای اشتباه یا به‌طور کامل تثبیت‌شده نباشد. بنابراین، لطفاً این نوشته را به‌عنوان یک مرجع ابتدایی در نظر بگیر و برای گرفتن معلومات قطعی و تازه به ادارات و مراجع رسمی و مشورتی مراجعه نما.